Ипотечные каникулы для семей с детьми

С 1 сентября 2026 года в России начнет действовать новая мера поддержки – ипотечные каникулы для семей с детьми. Это значит, что рождение или усыновление второго и последующего ребенка даст вам право на временное облегчение ипотечных платежей.

Соответствующий закон подписан Президентом РФ:

http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202607040018?index=1

Кто сможет воспользоваться ипотечными каникулами?

Право на льготный период получат семьи:

1. При рождении второго ребенка и последующих детей.

2. При усыновлении/удочерении второго или последующего ребенка.

А если семья уже является многодетной и хотя бы одному из детей не исполнилось 1,5 года, родители также смогут воспользоваться льготным периодом до достижения ребенком этого возраста.

Важно отметить: возраст старших детей не имеет значения. Главное – факт появления в семье второго или последующего ребенка. Усыновленный ребенок также может быть любого возраста до 18 лет, но с момента усыновления должно пройти не более 18 месяцев.

Какие документы потребуются?

Для оформления ипотечных каникул вам понадобятся:

- свидетельство о рождении ребенка

- документы об усыновлении/удочерении

- удостоверение многодетной семьи

Важные условия для получения ипотечных каникул:

• Закон вступает в силу с 1 сентября 2026 года. Изменения коснутся как новых, так и ранее оформленных ипотечных кредитов.

• Снижение дохода подтверждать не нужно! Основанием для предоставления каникул станет сам факт рождения или усыновления/удочерения ребенка.

• Единственное жилье. Ипотечный кредит должен быть оформлен на жилье, которое является единственным пригодным для постоянного проживания вашей семьи.

• Лимит кредита – до 15 млн. рублей. Размер выданного ипотечного кредита не должен превышать установленный лимит.

• Право используется один раз. Воспользоваться льготным периодом можно только один раз за весь срок действия ипотечного кредитного договора.

Как работает льготный период?

Ипотечные каникулы предоставляют возможность временно приостановить или уменьшить платежи по ипотеке. Вот как это будет работать:

• Оформление каникул: В течение льготного срока платежи по ипотеке замораживаются и переносятся на конец срока кредита.

• Первые 6 месяцев: Проценты начисляются на остаток основного долга, как и по обычному графику платежей.

• С 7-го по 18-й месяцы: Проценты начисляются на тот размер задолженности, который был на момент обращения за льготным периодом.

• С 19-го месяца: Платежи уплачиваются в соответствии с первоначальным графиком по кредитному договору.

Эта новая мера поддержки станет значительным подспорьем для семей, помогая им справиться с финансовой нагрузкой в важный период жизни.